有贷款的房子离婚怎么能划归给对方

有贷款的房子离婚怎么能划归给对方

一、有贷款的房子离婚怎么能划归给对方

离婚时贷款房划归对方，要是两人对房产归属想法一致，能在离婚协议写明房子归谁，后面贷款也由这人还。这协议对双方有约束力，不过没办产权变更登记前，约定方在法律上没完全拥有产权。

贷款没还清时，因为有银行抵押权，通常得先让贷款银行点头。银行同意后，带上离婚证等材料去不动产登记部门办产权变更，把房子变到对方名下。要是银行不同意换主贷人，那就等还清贷款再办。

二、有贷款的房子法院可以判财产保全吗

有贷款的房子法院能做财产保全。从法律看，有贷款抵押的房子，房主仍有相应权益。债务纠纷时，债权人可申请对其保全。法院依申请和证据，符合条件就会裁定保全。

财产保全是防止债务人诉讼时转移财产，保障判决执行。房子有贷款不影响保全决定。

后面执行阶段，若处置房子，会先还贷款债权，余款再执行债务。所以有贷款房子符合被法院财产保全的条件。

三、有贷款的房子怎么协议离婚

有贷款房协议离婚，先确定房产性质，看是夫妻共有还是一方私有。

若是共有，离婚协议要讲清

房产归谁、贷款谁还。

可以规

定房子归一方，其承担剩余贷款，给另一方补偿款。补偿款按房产净值及约定比重算。

还要在协议里写明违约责任，保障履行和过户。

因贷款没还清，得跟银行沟通，看是否办变更手续，防止影响权益。协议内容务必具体清晰。

当探讨有贷款的房子离婚怎么能划归给对方时，要考虑的因素还不少。首先，需明确贷款的性质与还款情况。比如，若贷款是双方共同债务，那在房产划归对方时，债务分担也需协商好。其次，房子的增值部分如何处理也很关键。是按比例分割增值收益，还是有其他分配方式。再者，办理房产变更手续时，银行那边的流程也不能忽视。你是否正在为有贷款房子在离婚时划归对方而烦恼呢？要是对房产划归的具体操作、债务分担比例或者增值部分分配等还有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答。